Зоны с Особыми Условиями Использования Территорий. 

Продолжаем раскрывать актуальную тему Зоны с Особыми Условиями Использования Территорий. 

Сегодня хотим поделиться с вами позицией Верховного суда РФ по разрешению споров, связанных с размещением объектов недвижимости
➡️ в охранных зонах трубопроводов и 
➡️ в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов. 

▪️Установление границ и правового режима Зон с Особыми Условиями Использования Территорий осуществляется с учетом переходных норм Закона №342-ФЗ, переходный период продлиться до 1 января 2025 года.
ЗОУИТ принятые до 1 января 2022 года считаются установленными вне зависимости от соответствия порядка установления ст.106 ЗК РФ. 

▪️До дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов - реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускаются только по согласованию с собственниками соответствующего трубопровода или уполномоченной им организацией (ч.21 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ). 

▪️Не подлежат сносу объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН.
Если зоны минимальных расстояний не были установлены в соответствие со ст. 106 ЗК, до даты внесения в ЕГРН сведений о границах минимальных расстояний до трубопроводов объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до трубопроводов, не подлежат сносу или приведению в соответствие с установленными ограничениями использования. 

▪️Снос объектов, расположенных в границах минимальных расстояний до трубопроводов, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения убытков собственнику.