Что будет, если использовать участок в нарушение вида разрешённого использования?

Вид разрешённого использования (ВРИ)— это допустимые способы использования земельного участка.

Существуют следующие ВРИ:

- Основные;

- Условно разрешенные;

- Вспомогательные.

 

Даже если участок находится в собственности, использовать его можно только в соответствии с его принадлежностью

 

к определенной категории земель и виду разрешенного использования. Тоже самое в случае с арендой. Информация о ВРИ содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Чтобы узнать ВРИ участка достаточно знать его адрес или кадастровый номер и воспользоваться одним из следующих способов:

- Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;

- Воспользоваться сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

- Воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

 

Какая ответственность предусмотрена за использование земельного участка не по целевому назначению?

Штраф в следующих размерах:

1. Организации:

• 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб.;

• 100 000 - 200 000 руб., если кадастровая стоимость земельного участка не установлена.

2. ИП:

• 1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 руб.;

• 20 000 - 50 000 руб., если кадастровая стоимость земельного участка не установлена.

3. Граждане:

• 0,5 - 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 руб.;

• 10 000 - 20 000 руб., если кадастровая стоимость земельного участка не установлена.

 

Выявление нецелевого использования происходит в результате плановых и внеочередных проверок, а также в ходе рассмотрения обращений граждан и заинтересованных лиц.

До конца года действует мораторий на плановые проверки – они приостановлены. Сотрудники уполномоченных административных органов могут проводить только мониторинговые мероприятия и принимать профилактические или предупредительные меры.

Внеплановые проверки возможны в отношении юр. лиц и ИП при предварительном согласовании с органами прокуратуры, в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения ЧС природного и техногенного характера.

 

Дабы не подвергать себя риску привлечения к ответственности, в случае, когда вы понимаете, что ВРИ не отвечает вашим потребностям, рекомендуем не затягивать и изменить вид разрешённого использования.