Штраф за просрочку ввода жилого дома в эксплуатацию

Штраф за просрочку ввода жилого дома в эксплуатацию  02.07.2021 13:36

Правовой центр «Основной капитал» представлял интересы гражданина дольщика в отношениях с организацией застройщиком.

Получение денежных средств от граждан за приобретение в будущем квартир было организовано через аффилированную компанию с целью ухода от ответственности за нарушение сроков строительства.

Несколько лет наш клиент пытался получить квартиру либо вернуть деньги. Застройщик на обращения клиента не реагировал. В итоге квартира была передана гражданину с нарушением сроков в 3 года.

Защищая интересы гражданина дольщика, нами было подготовлено и подано в суд исковое заявление о взыскании с застройщика суммы неустойки за просрочку передачи квартиры гражданину, морального вреда, а также штрафа по закону о защите прав потребителей.

Представляя интересы гражданина в судебном процессе нам удалось добиться взыскания морального вреда, неустойки и штрафа в полном объеме, избежав их снижения.

Нами было доказано, что отсутствие государственной регистрации договора, по которому гражданин оплатил полную стоимость квартиры, не лишает его права на получение квартиры и тем более не освобождает застройщика от обязанности соблюдать сроки строительства.

Суд оценил и принял доводы нашего представителя о недобросовестном поведении застройщика по использованию схемы получения денежных средств у граждан через аффилированную компанию. Нарушение сроков строительства на 3 года было признано существенным.

Поддерживав выводы суда первой инстанции, апелляционная инстанция оставила решение в силе.

В отношениях с организациями застройщиками граждане являются уязвимыми. Интересом застройщиков является возможность максимально долгого нахождения гражданина в статусе «пока не дольщик» с одновременным привлечением и использованием при этом его денежных средств. Зная о возможности снижения размера своей ответственности в судебном порядке, застройщики зачастую пользуются недобросовестными приемами.

Выигранное нами дело является показательным как для граждан дольщиков - их права будут действительно восстановлены, либо не будут нарушены изначально, также и для застройщиков – невозможность умаления прав граждан необоснованными требованиями о снижении размера неустойки.